Mi recomendación como Profesional y para ayudaros al máximo en este trayecto tan importante que es la adquisición de una vivienda tengáis en cuenta los pasos básicos para que este camino sea lo más efectivo y claro. Cuando se decide intentar ser Propietarios hay que tener en cuenta que las 2 Patas que sostienen esta decisión son: 1º PODER y 2º QUERER... y por este orden. Por lo tanto, la primera visita no es a una vivienda si no a tu banco, donde te hagan un estudio de hasta donde pueden llegar con la financiación más lo que tengas ahorrado o se pueda aportar y una vez tengamos esa cifra busquemos viviendas de este importe (contando impuestos y gastos más el precio de la vivienda) y que busquemos viviendas que nos gustes, cuadren, interesen, etc. de este importe hacia abajo. Y también hacernos un Excel (o un listado) donde registremos tras las visitas, las impresiones, cualidades, defectos, datos interesantes que no se encuentran en los anuncios, enlace del anuncio, ponerles nota... de las viviendas que nos han gustado ya que después de varias visitas si no hacemos esto es normal que todo se mezcle, olviden cosas y se confundan otras y la búsqueda se pierda como el agua entre los dedos. Al final tendremos unas viviendas finalistas y decidiremos cual nos conviene/gusta más. Recordar que “no hay que dormirse en los laureles” ya que hay otros interesados que se te podrían adelantar.

Espero que os sean útiles estos consejos.

¿QUE CIFRAS PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA HAY QUE TENER EN CUENTA?

EJEMPLO SOBRE UNA VIVIENDA DE 200 MIL./€

Antes de nada y diferenciándome de los demás, creo que es necesario que tengáis la máxima información, transparencia y datos ya que tal vez no seamos conocedores (como es normal) de cómo funciona el tema financiero de la compra de una vivienda, además de no crearse falsas expectativas e ilusiones que puedan acabar en decepción que no gustan evidentemente a nadie os quería informar de que no se si sabes que en la compra de cualquier vivienda además del precio de la vivienda están los Impuestos que en la Comunidad Valenciana es de un 10% del ITP (según algunas circunstancias podría bajar este %, como si sois menores de 35 años, etc.) más los Gastos, como (inmobiliaria: 3%+IVA, gastos Notariales, Gestoría, Registro de la Propiedad, etc. que es aprox. 2%) total aprox. un 15% más del precio de compra (200 mil.€), es decir que el total de la operación es de unos 230 mil.€, (si se tiene el dinero magnífico, es lo mejor con diferencia pero lo normal es tener que pedir una hipoteca) si se consigue que el banco os la conceda (os podemos ayudar también en esto, sin coste) será normalmente del 80% del precio de compra (según Tasación) es decir aprox. unos 160 mil.€. Por lo tanto, tendréis que tener o poder aportar unos 70 mil.€ (ahorrados o similar) aprox. que es un aprox. 35% de la operación. 

Si consigues que el banco te conceda una Hipoteca y tienes o puedes aportar el 35% del total de la operación de la compra ¡Enhorabuena y adelante!

Javier Martínez

TU AGENTE INMOBILIARIO

634 48 92 49

Desde la máxima profesionalidad y trato cordial. Crear confianza con mis clientes es básico para entender el camino que andamos juntos para lograr los objetivos de todos, este es el motor y el destino de mi relación con mis queridos clientes, buscar la meta final que es que queden contentos y felices con la experiencia de mi trato y profesionalidad es lo que más me motiva en el día a día.

Agente Inmobiliario: Servicios Inmobiliarios de mediación, asesoramiento y gestión en Compra-venta y alquiler de Inmuebles en la provincia de Valencia.